Nouveauté
SAINT JEAN D'ANGELY 17400
Maison de caractère et de ville à rénover - 5 pièces - Au coeur de SAINT JEAN D'ANGELY (17)
-
salles de bain
1
-
superficie
129 m2
-
chambres
3
-
terrain
495 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à SAINT JEAN D'ANGELY
En plein cœur de Saint-Jean-d'Angély, découvrez cette charmante maison ancienne à fort potentiel où tout peut se faire à pied (commerces, écoles, cinéma, services et marché).
Idéal pour un projet de rénovation, un premier achat ou un investissement, ce bien offre de beaux volumes et une distribution idéale pour laisser libre cours à vos envies d'aménagement.
Composition du bien
Au rez-de-chaussée :
Un couloir d'entrée traversant
Un séjour / salon
Une cuisine
Une véranda apportant de la luminosité
2 chambres et 1 bureau
Une salle d'eau, une buanderie et un WC séparé
Un espace débarras offrant l'accès à l'étage
À l'étage :
Une 3ᵉ chambre
Un grand grenier aménageable, idéal pour créer des chambres supplémentaires, une suite parentale ou un espace de loisirs
Extérieurs et annexes
À l'avant : Un agréable jardin clos et arboré orienté vers la maison,
Dépendances : Un garage privatif et un atelier,
À l'arrière : Une cour intime agrémentée d'anciens toits, offrant un bel espace de rangement extérieur ou un coin détente à l'abri des regards,
Travaux & Équipements
Plusieurs travaux majeurs et coûteux ont déjà été réalisés récemment :
🟢 Toiture 2015 (couverture et chéneaux refaits)
🟢 Chaudière au gaz neuve (2023)
🟢 Fenêtres en PVC double vitrage
🟢 Adoucisseur d'eau
Des travaux d'électricité, d'isolation et de mise aux normes de l'assainissement sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette maison.
Les + du bien :
✔ Emplacement recherché "tout à pied"
✔ Gros œuvre et équipements récents (Toiture, Chaudière, Fenêtres)
✔ Beau potentiel - à repenser et agrandissement grâce au grenier
✔ Jardin, garage, atelier et cour arrière
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,67% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°897 771 663 - Greffe de SAINTES) Françoise ROCHÉ Entrepreneur Individuel 06 08 32 38 69 - Réf.968835
Idéal pour un projet de rénovation, un premier achat ou un investissement, ce bien offre de beaux volumes et une distribution idéale pour laisser libre cours à vos envies d'aménagement.
Composition du bien
Au rez-de-chaussée :
Un couloir d'entrée traversant
Un séjour / salon
Une cuisine
Une véranda apportant de la luminosité
2 chambres et 1 bureau
Une salle d'eau, une buanderie et un WC séparé
Un espace débarras offrant l'accès à l'étage
À l'étage :
Une 3ᵉ chambre
Un grand grenier aménageable, idéal pour créer des chambres supplémentaires, une suite parentale ou un espace de loisirs
Extérieurs et annexes
À l'avant : Un agréable jardin clos et arboré orienté vers la maison,
Dépendances : Un garage privatif et un atelier,
À l'arrière : Une cour intime agrémentée d'anciens toits, offrant un bel espace de rangement extérieur ou un coin détente à l'abri des regards,
Travaux & Équipements
Plusieurs travaux majeurs et coûteux ont déjà été réalisés récemment :
🟢 Toiture 2015 (couverture et chéneaux refaits)
🟢 Chaudière au gaz neuve (2023)
🟢 Fenêtres en PVC double vitrage
🟢 Adoucisseur d'eau
Des travaux d'électricité, d'isolation et de mise aux normes de l'assainissement sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette maison.
Les + du bien :
✔ Emplacement recherché "tout à pied"
✔ Gros œuvre et équipements récents (Toiture, Chaudière, Fenêtres)
✔ Beau potentiel - à repenser et agrandissement grâce au grenier
✔ Jardin, garage, atelier et cour arrière
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,67% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°897 771 663 - Greffe de SAINTES) Françoise ROCHÉ Entrepreneur Individuel 06 08 32 38 69 - Réf.968835
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 192 000 €Prix hors honoraires 180 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 6.67% TTC
Localisation du bien : Maison 129 m2 à vendre à SAINT JEAN D'ANGELY
17400 SAINT JEAN D'ANGELY
Caractéristiques du bien :
| 340 932 053 098 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 129 m² | |
| 495 m² | |
| 1 | |
| 1930 | |
| Sud Est | |
| oui |
| Gaz | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 192 000 € | |
| 1 564 € |
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 3400 € et 4620 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
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