PORT D'ENVAUX 17350
Maison Familiale 6 pièces - 5 chambres - 234 m² habitables - garages et jardin clos à PORT D'ENVAUX (17)
-
salles de bain
2
-
superficie
234 m2
-
chambres
5
-
terrain
650 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à PORT D'ENVAUX
A PORT D'ENVAUX ;
Située dans un hameau paisible, cette maison spacieuse et lumineuse est une opportunité rare.
Parfaitement exposée plein sud, elle bénéficie d'une clarté naturelle tout au long de la journée et d'un confort de vie optimal grâce à ses nombreux rangements.
Un Rez-de-Chaussée Spacieux et Lumineux qui permet de vivre de plain-pied ;
La maison s'ouvre sur des pièces de vie aux dimensions généreuses :
Séjour d'exception : Une pièce de vie de 47 m², idéale pour vos moments de partage en famille ou entre amis, un insert bois agrémente vos soirées d’hiver ;
Cuisine dînatoire : Un espace de 26 m² permettant d'allier fonctionnalité et convivialité ; un peu plus avec son poêle Godin,
Espace nuit de plain-pied : Praticité garantie avec 3 chambres situées au rez-de-chaussée, complétées par un WC et une salle de bain.
À l'étage, l'aménagement se poursuit avec des espaces optimisés et de rangements :
2 belles chambres lumineuses,
Un grenier aménagé, offrant un potentiel supplémentaire (bureau, salle de jeux ou coin lecture),
Espace sanitaire complet : Une salle d'eau et un WC séparé pour l'étage,
Prestations Complètes et Rangement :
La maison dispose de toutes les annexes indispensables :
Une buanderie et une chaufferie/cellier pour l'organisation quotidienne,
Une cave pour le stockage,
Un Extérieur Clos et Fonctionnel,
Le terrain a été pensé pour le confort et l'organisation :
Jardin clos et arboré : Un bel espace extérieur sécurisé et sans vis-à-vis,
Dépendance : Un local dédié pour ranger tous vos outils de jardinage,
Stationnement : 2 garages fermés pour abriter vos véhicules,
Le Confort & Économies d'énergie :
• DPE classification C,
• Pompe à chaleur Air/Eau : installation 2022,
• Double vitrage PVC et Alu,
• Volets roulants électriques : Confort moderne, autonomie énergétique et installation discrète,
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et tomber sous le charme de cette demeure familiale !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,80% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°897 771 663 - Greffe de SAINTES) Françoise ROCHÉ Entrepreneur Individuel 06 08 32 38 69 - Réf.952030
Située dans un hameau paisible, cette maison spacieuse et lumineuse est une opportunité rare.
Parfaitement exposée plein sud, elle bénéficie d'une clarté naturelle tout au long de la journée et d'un confort de vie optimal grâce à ses nombreux rangements.
Un Rez-de-Chaussée Spacieux et Lumineux qui permet de vivre de plain-pied ;
La maison s'ouvre sur des pièces de vie aux dimensions généreuses :
Séjour d'exception : Une pièce de vie de 47 m², idéale pour vos moments de partage en famille ou entre amis, un insert bois agrémente vos soirées d’hiver ;
Cuisine dînatoire : Un espace de 26 m² permettant d'allier fonctionnalité et convivialité ; un peu plus avec son poêle Godin,
Espace nuit de plain-pied : Praticité garantie avec 3 chambres situées au rez-de-chaussée, complétées par un WC et une salle de bain.
À l'étage, l'aménagement se poursuit avec des espaces optimisés et de rangements :
2 belles chambres lumineuses,
Un grenier aménagé, offrant un potentiel supplémentaire (bureau, salle de jeux ou coin lecture),
Espace sanitaire complet : Une salle d'eau et un WC séparé pour l'étage,
Prestations Complètes et Rangement :
La maison dispose de toutes les annexes indispensables :
Une buanderie et une chaufferie/cellier pour l'organisation quotidienne,
Une cave pour le stockage,
Un Extérieur Clos et Fonctionnel,
Le terrain a été pensé pour le confort et l'organisation :
Jardin clos et arboré : Un bel espace extérieur sécurisé et sans vis-à-vis,
Dépendance : Un local dédié pour ranger tous vos outils de jardinage,
Stationnement : 2 garages fermés pour abriter vos véhicules,
Le Confort & Économies d'énergie :
• DPE classification C,
• Pompe à chaleur Air/Eau : installation 2022,
• Double vitrage PVC et Alu,
• Volets roulants électriques : Confort moderne, autonomie énergétique et installation discrète,
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et tomber sous le charme de cette demeure familiale !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,80% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°897 771 663 - Greffe de SAINTES) Françoise ROCHÉ Entrepreneur Individuel 06 08 32 38 69 - Réf.952030
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 349 500 €Prix hors honoraires 333 500 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 4.8% TTC
Localisation du bien : Maison 234 m2 à vendre à PORT D'ENVAUX
17350 PORT D'ENVAUX
Caractéristiques du bien :
| 340 931 217 595 | |
| 5 | |
| 6 | |
| 234 m² | |
| 650 m² | |
| 2 | |
| 1900 | |
| Sud |
| Electrique, Pompe à chaleur | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 349 500 € | |
| 1 231 € |
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 2842 € et 3844 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
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Exclusivité
PORT D'ENVAUX 17350
365 800€
- 1 sdb
- 135 m²
- 3 chambres
Coup de cœur
Nouveauté
SAINT JEAN D'ANGELY 17400
349 000€
- 2 sdb
- 268 m²
- 4 chambres
NIEUL LES SAINTES 17810
250 000€
- 1 sdb
- 219 m²
- 3 chambres
Coup de cœur
Nouveauté
SAINT GEORGES DES COTEAUX 17810
233 200€
- 1 sdb
- 84 m²
- 3 chambres
Sous compromis
Exclusivité
SAINT JEAN D'ANGELY 17400
- 1 sdb
- 104 m²
- 3 chambres
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Présenté par
Françoise
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