Exclusivité
PORT D'ENVAUX 17350
Maison bourgeoise avec charme et cachet - 5 pièces - 135 m² - PORT D'ENVAUX (17) - 365.800 €
-
salles de bain
1
-
superficie
135 m2
-
chambres
3
-
terrain
386 m2
Présentation du bien : Maison 7 pièces à vendre à PORT D'ENVAUX
EXCLUSIVITÉ CAPIFRANCE – Rareté au cœur de Port d'Envaux (17)
Laissez-vous envoûter par l'élégance de l'ancien !
Idéalement située au cœur de Port d'Envaux, village de caractère classé « Pierres et d'eau » entre Saintes et Saint Savinien, cette magnifique Maison Bourgeoise en pierre de 135 m² saura séduire les amoureux du patrimoine.
À seulement quelques pas des commerces (boulangerie, guinguette, restaurants) et des bords de Charente, cette demeure allie cachet, authenticité et sérénité.
Les Atouts Majeurs & Travaux Récents
• Éléments d'époque préservés : Façade sculptée avec corniche en pierre, parquets massifs, escaliers anciens, cheminées en marbre et hauteurs sous plafond généreuses.
• Extérieurs & Dépendances : Jardin arboré et clos sans aucun vis-à-vis, puits authentique, grande terrasse surélevée avec vue imprenable sur la Charente, garage exceptionnel de plus de 50 m² et grande cave.
Agencement & Volumes
• Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante donnant le ton du charme d'autrefois, un séjour baigné de lumière avec sa cheminée en marbre, un espace repas chaleureux avec coin cuisine, et un cabinet de toilette.
• À l'étage : Un beau palier dessert une superbe chambre. Un second palier distribue 2 chambres supplémentaires, une salle d'eau, un débarras et un accès au grenier.
• En rez-de-jardin : Une pièce polyvalente (ancienne cuisine), une grande cave fraîche pour le stockage ou le vin, et un accès direct au garage et au jardin,
• Sérénité absolue : Travaux d'envergure réalisés en mars 2026 =
- Toiture : couverture - charpente,
- Huisseries de la façade entièrement refaites à neuf !
Une demeure coup de cœur ❤️ alliant histoire, charme et authenticité....
Ne tardez pas ; Appelez-moi !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,34% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°897 771 663 - Greffe de SAINTES) Françoise ROCHÉ Entrepreneur Individuel 06 08 32 38 69 - Réf.964118
Laissez-vous envoûter par l'élégance de l'ancien !
Idéalement située au cœur de Port d'Envaux, village de caractère classé « Pierres et d'eau » entre Saintes et Saint Savinien, cette magnifique Maison Bourgeoise en pierre de 135 m² saura séduire les amoureux du patrimoine.
À seulement quelques pas des commerces (boulangerie, guinguette, restaurants) et des bords de Charente, cette demeure allie cachet, authenticité et sérénité.
Les Atouts Majeurs & Travaux Récents
• Éléments d'époque préservés : Façade sculptée avec corniche en pierre, parquets massifs, escaliers anciens, cheminées en marbre et hauteurs sous plafond généreuses.
• Extérieurs & Dépendances : Jardin arboré et clos sans aucun vis-à-vis, puits authentique, grande terrasse surélevée avec vue imprenable sur la Charente, garage exceptionnel de plus de 50 m² et grande cave.
Agencement & Volumes
• Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante donnant le ton du charme d'autrefois, un séjour baigné de lumière avec sa cheminée en marbre, un espace repas chaleureux avec coin cuisine, et un cabinet de toilette.
• À l'étage : Un beau palier dessert une superbe chambre. Un second palier distribue 2 chambres supplémentaires, une salle d'eau, un débarras et un accès au grenier.
• En rez-de-jardin : Une pièce polyvalente (ancienne cuisine), une grande cave fraîche pour le stockage ou le vin, et un accès direct au garage et au jardin,
• Sérénité absolue : Travaux d'envergure réalisés en mars 2026 =
- Toiture : couverture - charpente,
- Huisseries de la façade entièrement refaites à neuf !
Une demeure coup de cœur ❤️ alliant histoire, charme et authenticité....
Ne tardez pas ; Appelez-moi !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,34% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°897 771 663 - Greffe de SAINTES) Françoise ROCHÉ Entrepreneur Individuel 06 08 32 38 69 - Réf.964118
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 365 800 €Prix hors honoraires 344 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 6.34% TTC
Localisation du bien : Maison 135 m2 à vendre à PORT D'ENVAUX
17350 PORT D'ENVAUX
Caractéristiques du bien :
| 340 931 898 671 | |
| 3 | |
| 7 | |
| 135 m² | |
| 386 m² | |
| 1 | |
| 1900 | |
| Sud Ouest | |
| oui |
| Electrique, Cheminée | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 365 800 € | |
| 800 € |
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 4870 € et 6630 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
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PORT D'ENVAUX 17350
349 500€
- 2 sdb
- 234 m²
- 5 chambres
Coup de cœur
Nouveauté
SAINT JEAN D'ANGELY 17400
349 000€
- 2 sdb
- 268 m²
- 4 chambres
NIEUL LES SAINTES 17810
250 000€
- 1 sdb
- 219 m²
- 3 chambres
Coup de cœur
Nouveauté
SAINT GEORGES DES COTEAUX 17810
233 200€
- 1 sdb
- 84 m²
- 3 chambres
Sous compromis
Exclusivité
SAINT JEAN D'ANGELY 17400
- 1 sdb
- 104 m²
- 3 chambres
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Présenté par
Françoise
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