A vendre Belle Propriété en pierre - 10 pièces - 6 chambres - 295 m² habitables avec gîte attenant 6 personnes - LE DOUHET (17)

✨ LE DOUHET (17100) – Belle propriété en pierre de 295 m² avec gîte attenant ; ❤️ Un véritable coup de cœur ! ✨

À proximité de Saintes, découvrez cette charmante propriété en pierre de taille offrant de beaux volumes, une belle luminosité et de nombreuses possibilités !
🏡 Une maison familiale spacieuse et lumineuse ;
Elle comprend une entrée avec un coin bureau, une cuisine aménagée et équipée de plus de 21 m², un séjour convivial de 45 m² avec cheminée, ainsi qu’une extension lumineuse de 34 m², idéale pour un projet professionnel, un atelier ou une suite parentale de plain-pied.
À l’étage, un palier dessert quatre belles chambres, une salle d’eau et un WC indépendant.

🏡 Un Atout avec un gîte indépendant dans ses usages ;
Attenant à la maison, le gîte peut accueillir jusqu’à 6 personnes. Il dispose de deux chambres, d’un beau séjour cathédrale équipé d'un poêle à granulés, d’une cuisine équipée et d’une terrasse couverte ; Idéal pour développer une activité touristique ou recevoir famille et amis (aujourd'hui rendement locatif existant) ;

🌳 Un extérieur agréable
Sur une parcelle close et arborée de 1 987 m², profitez également d’un préau pouvant mettre à l'abri deux voitures, d’un atelier de 13 m² attenant et d’un débarras de jardin de 18m² environ ;

♻️ Confort énergétique : DPE classé C, pompe à chaleur air/eau, chauffe-eau thermodynamique et adoucisseur d’eau ;

❤️ Un bien aux multiples possibilités : grande maison familiale, activité professionnelle, cabinet ou projet touristique ;

📞 Cette maison est faite pour vous ! Alors contactez-moi pour plus d’informations et organiser une visite !

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°897 771 663 - Greffe de SAINTES) Françoise ROCHÉ Entrepreneur Individuel 06 08 32 38 69 - Réf.975606